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Rue d'Houdeng, 196/1 - 7070 LE ROEULX

Réf. : 6699866  Belle maison aux multiples possibilités à 7100 La Louvière Haine-Saint-Pierre
Votre bureau IMMO CHRONO a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette belle maison de type bel étage idéalement située, à proximité de toutes les facilités tout en étant dans une rue calme et paisible. Elle séduira de nombreux personnes grâce à sa multitude de possibilités! Que ce soit pour un premier achat, un investisseur, une famille nombreuse ou encore pour allier vie privée et vie professionnelle, cette propriété coche toutes les cases! Avec ses 210m2 de surface habitable, elle se compose comme suit: au niveau du rdc, un hall d'entrée, un garage avec porte sectionelle, vaste buanderie lumineuse offrant un accès direct à une terrasse couverte, un espace de rangement, un wc séparé. Le 1er étage est composé d'un hall d'entrée qui dessert à la fois un bureau et un espace living ultra lumineux et cosy à la fois! Une superbe cuisine équipée avec son coin cellier, un salon qui donne un accès direct à une terrasse en hauteur. Le 2ème étage dispose de deux belles chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un wc séparé avec dressing. Le 3ème étage, accessible par le hall de nuit vous charmera à coup sur! avec plus de 45 m2 à exploiter selon vos besoins, il offre de nombreux rangements, un espace prévu pour en faire une salle de bains sans oublier une belle mezzanine de pres de 15m2! Cette maison offre une incroyable luminosité qui ne vous laissera pas indifférent! L'extérieur offre quant à lui un endroit merveilleux où chaque membre de votre famille pourra y créer des moments inoubliables avec trois terrasses et un superbe jardin entièrement clôturé et à l'abri des regards. Ce bien vous apportera confort et fonctionnalité alors ne tardez pas à planifier votre visite car il ne restera pas longtemps sur le marché! Prix: faire offre à partir de 289.000,00€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires vendeurs). Infos et visites en contactant notre bureau au 064/77.54.44. ou Gabrielle au 0499/87.43.23. Publicité à caractère indicatif et non contractuel.
Photos
Aspects Financiers et légaux
Offre à partir de : 289 000 €
Etat du bien : bon état
Disponible : à l'acte
Description extérieure
Année de construction : 1950
Année de rénovation : 2014
Nombre de façades : 3
Surface du terrain : 280 m²
Terrasse
Balcon
Jardin
Orientation du jardin : Sud Est
Certificats et attestations
PEB spécifique : 226.00 kWh/m².an
PEB total : 57416 kWh/an
CO2 : 42 kg C02/m².an
Validité certificat : 03/2035
Numéro du certificat : 20250326002221
Facilités
Raccordements : égout électricité gaz eau
Chauffage : individuel
Type de chauffage : gaz (chau. centr.)
Détecteur incendie
Parlophone
Vidéophone
Proximité autoroute
Double vitrage
Barbecue
Description intérieure
Surface habitable : 210.00 m²
Séjour : 18.00 m²
Cuisine : 21.00 m²
Chambre 1 : 18.00 m²
Chambre 2 : 16.00 m²
Chambre 3 : 41.00 m²
2 salle(s) de bains
2 salle(s) de douches
Bureau
Bureau : 7.00 m²
Buanderie
Cave
Grenier
 
---------- Document informatif et non contractuel ----------



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