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Rue d'Houdeng, 196/1 - 7070 LE ROEULX

Réf. : 6691469  Superbe maison de maître à 7100 La Louvière
Votre bureau IMMO CHRONO a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette superbe maison de Maître. Idéalement située, proche des facilités tout en étant en recul, elle conviendra pour une multitude de projet. Avec plus de 400m2, elle offre de beaux espaces dont une partie permettant l'exercice d'une profession libérale (plus de 60m2). Elle se compose comme suit: au RDC, un hall d'entrée, un spacieux et lumineux living vêtu d'un parquet massif et sa cheminée, un espace cuisine avec un patio offrant une vue dégagée sur le jardin. Un hall mène vers une partie de l'habitation pouvant être utilisée pour l'exercice d'une activité pro./commerciale avec une première pièce de +/-37m2 accessible depuis la rue, une deuxième pièce de +/- 16m2 utile pour un bureau et son espace sanitaire de +/- 9m2. Le 1er étage dispose d'un hall de nuit, trois grandes chambres de 21, 27 & 29m2 et une spacieuse sdb de 23 m2. Au 2ème étage, un hall de nuit dans lequel a été aménagé une 2ème salle d'eau (à parachever), une grande chambre de 30m2 avec une mezzanine de +/- 11m2, une chambre/dressing de +/- 21m2, une grande chambre/grenier de 45m2. Un parking privé pouvant accueillir 3 voitures ainsi qu'un garage complètent la propriété. Ce bien dispose d'un grand jardin entièrement clôturé. Au sous-sol: grandes caves. Vous serez immédiatement séduit par cette propriété offrant un grand potentiel et pouvant convenir à une multitude de projet. Prix: faire offre à partir de 349.000,00€ (sous réserve d'acceptation des vendeurs). Visite sur rdv au 064/77.54.44. Publicité à caractère indicatif et non contractuel.
Photos
Aspects Financiers et légaux
Offre à partir de : 349 000 €
Etat du bien : à rafraîchir
Disponible : à l'acte
Description extérieure
Nombre de façades : 3
Surface du terrain : 826 m²
Terrasse
Car port
Jardin
Orientation du jardin : Nord Est
Certificats et attestations
PEB spécifique : 223.00 kWh/m².an
PEB total : 112976 kWh/an
CO2 : 41 kg C02/m².an
Validité certificat : 01/2035
Numéro du certificat : 20250107000372
Facilités
Raccordements : électricité gaz eau
Chauffage : individuel
Type de chauffage : gaz (chau. centr.)
Proximité autoroute
Feu ouvert
Double vitrage
Véranda
Description intérieure
Surface habitable : 419.00 m²
Séjour : 31.00 m²
Salle à manger : 21.00 m²
Cuisine : 14.00 m²
Chambre 1 : 29.00 m²
Chambre 2 : 27.00 m²
Chambre 3 : 21.00 m²
Chambre 4 : 21.00m²
2 salle(s) de bains
2 salle(s) de douches
Bureau
Buanderie
Cave
Grenier
 
---------- Document informatif et non contractuel ----------



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