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Nouvelle construction 3CH - garage - jardin

Rue Joligai 27 - La Louvière Maurage 7110

    3         1         105 m2     327 m2

1 400 €

Description

Située dans un quartier résidentiel de standing, cette maison construite en 2024 vous séduira par son confort moderne, ses finitions soignées et son environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités (écoles, commerces, axes routiers, etc.) à seulement 5 minutes en voiture.

Elle se compose comme suit:
Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec WC séparé, spacieux living lumineux, avec grandes baies vitrées, ouvert sur la cuisine équipée moderne (four, frigo, lave-vaisselle, micro-ondes...) offrant un accès direct à la terrasse et au jardin depuis le séjour, une chaufferie pratique, un garage avec espace buanderie et accès direct à l’extérieur

Étage : 3 belles chambres, une salle de bains complète avec baignoire, douche et WC

Extérieurs & commodités: parking privatif pour 3 à 4 voitures, en plus du garage, superbe jardin entièrement clôturé avec grande terrasse, idéal pour les familles avec un chalet de jardin pour le rangement

Équipements et confort moderne
Chauffage central au gaz, système de ventilation double flux (VMC), système d'alarme, châssis double vitrage haute performance, isolation et performances énergétiques répondant aux normes actuelles

Disponibilité : À partir du 1er octobre 2025
Loyer mensuel : 1.400 €

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N’attendez plus pour visiter cette maison alliant luxe, confort et sérénité.
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Descriptif à caractère indicatif et no contractuel

Caractéristiques principales
Référence 7054075
Prix 1 400 €
Chambres 3
Salle d'eau 1
Surface habitable 105 m2
Surface terrain 327 m2
Terrasse Oui
Jardin Oui
Type maison
Disponibilité à convenir
Bien de rapport Oui
Garage Oui
Parking Oui
Bien meublé Non
Façades 2

À proximité
Centre sportif

Oui

Autoroute

Oui

Bâtiment
Année de construction

2024

Nombre de garage

1

Caractéristiques Principales
Surface de terrasse 1

25 m²

Divers
Buanderie

Oui

En chiffres
Nbre de toilette(s)

2

Nombre de sdd

1

Nbre de terrasse(s)

2

Chambre 1

12.68 m²

Chambre 2

9.71 m²

Chambre 3

9.2 m²

Salle de séjour

27.75 m²

Cuisine

10.93 m²

Energie
Label PEB

PEB code unique

20240416502644

PEB valide jusqu'au

16/04/2034

Date du PEB

16/04/2024

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)

104 kwh/m²/an

E total

13425 Kwh/an

Emission CO2

19.28 kg CO2/(m2.an)

Equipement de base
Accès handicapés

Oui

Cuisine

Oui

Ascenseur

Non

Double vitrage

Oui

Chauffage

gaz (chau. centr.)

Type de cuisine

équipée

Sdb

douche et bain

Chauffage (ind/coll)

individuel

Équipements techniques
Centrale tél.

Oui

Châssis

pvc

Raccordements
électricité

Oui

Gaz

Oui

Câbles téléphoniques

Oui

Eau

Oui

Sécurité
Alarme

Oui

Détecteur incendie

Oui

Type de matériau & évaluation
état de la cuisine

5

état de l'isolation

5

Votre contact
Gabrielle Bossaert
Gabrielle Bossaert

064/775444
gabrielle@immo-chrono.be

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L'adresse

Adresse : Rue Joligai 27

Ville : La Louvière Maurage

Code postal : 7110

Pays : Belgique