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Superbe maison de maître

La Louvière 7100

    5         2         419 m2     826 m2

Offre àpd. 349 000 €

Description

Votre bureau IMMO CHRONO a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette superbe maison de Maître. Idéalement située, proche des facilités tout en étant en recul, elle conviendra pour une multitude de projet. Avec plus de 400m2, elle offre de beaux espaces dont une partie permettant l'exercice d'une profession libérale (plus de 60m2). Elle se compose comme suit: au RDC, un hall d'entrée, un spacieux et lumineux living vêtu d'un parquet massif et sa cheminée, un espace cuisine avec un patio offrant une vue dégagée sur le jardin. Un hall mène vers une partie de l'habitation pouvant être utilisée pour l'exercice d'une activité pro./commerciale avec une première pièce de +/-37m2 accessible depuis la rue, une deuxième pièce de +/- 16m2 utile pour un bureau et son espace sanitaire de +/- 9m2. Le 1er étage dispose d'un hall de nuit, trois grandes chambres de 21, 27 & 29m2 et une spacieuse sdb de 23 m2. Au 2ème étage, un hall de nuit dans lequel a été aménagé une 2ème salle d'eau (à parachever), une grande chambre de 30m2 avec une mezzanine de +/- 11m2, une chambre/dressing de +/- 21m2, une grande chambre/grenier de 45m2. Un parking privé pouvant accueillir 3 voitures ainsi qu'un garage complètent la propriété. Ce bien dispose d'un grand jardin entièrement clôturé. Au sous-sol: grandes caves. Vous serez immédiatement séduit par cette propriété offrant un grand potentiel et pouvant convenir à une multitude de projet. Prix: faire offre à partir de 349.000,00€ (sous réserve d'acceptation des vendeurs). Visite sur rdv au 064/77.54.44. Publicité à caractère indicatif et non contractuel.

Caractéristiques principales
Référence 6814493
Offre à partir de 349 000 €
Chambres 5
Salles d'eau 2
Surface habitable 419 m2
Surface terrain 826 m2
Terrasse Oui
Jardin Oui
Type maison de caractère
Disponibilité à l'acte
Bien de rapport Oui
Garage Oui
Parking Oui
Bien meublé Non
Façades 3

À proximité
Centre sportif

Oui

Autoroute

Oui

Bâtiment
Nombre de garage

1

Carport

Oui

Type de toit

en pente

Caractéristiques Principales
Surface de terrasse 1

40 m²

Divers
Grenier

aménagé

Buanderie

Oui

Véranda

Oui

Bureau

Oui

Grenier

Oui

Cave

Oui

Feu ouvert

Oui

En chiffres
Nbre de toilette(s)

3

Nombre de sdd

2

Nbre de terrasse(s)

1

Surface bâtie

260 m²

Chambre 1

29 m²

Chambre 2

27 m²

Chambre 3

21 m²

Chambre 4

21 m²

Chambre 5

30 m²

Salle de séjour

31 m²

Salle à manger

21 m²

Cuisine

14 m²

Possibilité profession libérale

70 m²

Energie
Label PEB

PEB code unique

20250107000372

PEB valide jusqu'au

07/01/2035

Date du PEB

07/01/2025

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)

223 kwh/m²/an

E total

112976 Kwh/an

Emission CO2

41 kg CO2/(m2.an)

Equipement de base
Accès handicapés

Non

Cuisine

Oui

Ascenseur

Non

Double vitrage

Oui

Chauffage

gaz (chau. centr.)

Type de cuisine

semi-équipée

Sdb

bain

Chauffage (ind/coll)

individuel

Equipement extérieur
Atelier

Oui

Équipements techniques
Panneaux solaires

Oui

Châssis

pvc

Raccordements
électricité

Oui

Gaz

Oui

Câbles téléphoniques

Oui

Eau

Oui

Sécurité
Contrôle d'accès

Oui

Spécificités terrain
Orientation du bâtiment

nord-est

Exposition de la façade avant

sud-ouest

Orientation du jardin

nord est

Orientation de la terrasse

nord est

Risque d'inondation

pas situé en zone inondable

Type de matériau & évaluation
état de la cuisine

3

état de l'isolation

3

Votre contact
Gabrielle Bossaert
Gabrielle Bossaert

064/775444
gabrielle@immo-chrono.be

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