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!!! OFFRE ACCEPTEE !!! Charmante maison avec grand jardin

Rue Léon Houtart 78 - Houdeg-Goegnies 7110

    2         1         130 m2     456 m2

159 000 €

Description

!!! OFFRE ACCEPTEE !!! Votre bureau IMMO CHRONO a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette charmante maison offrant un grand potentiel d'aménagement.Vous serez conquis par ses beaux espaces avec, au rez-de-chaussée: un hall d'entrée, un espace salon cosy de +/-15 m2 et sa cheminée, une pièce salle-à-manger de +/- 18m2 offrant une vue sur la cuisine grâce à son passe-plat, une cuisine de +/- 13m2 apportant une grande luminosité et une belle vue dégagée sur le jardin grâce à son large châssis, une salle-de-bains avec baignoire et un wc séparé avec son lave-mains. L'étage dispose de deux belles chambres (+/- 16 & 22 m2) dont l'une donne l'accès au grenier par un escalier fixe. Le grenier doté de béton au sol offre un espace de +/-30m2 pouvant être aménagé en chambres supplémentaires. Une belle terrasse avec une remise viennent compléter le potentiel de la maison offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement. La maison dispose d'un agréable jardin entièrement clôturé. Au sous-sol, deux caves. Confort: nouveaux châssis double vitrage en PVC, toiture annexe rénovée et isolée, citerne d'eau de pluie, raccord à l'égout, raccordement au gaz de ville présent. +/- 100 m2 de parquet seront laissé avec le bien (idéal pour tout le rez-de-chaussée). Le bien sera libre d'occupation à l'acte de vente. Prix: faire offre à partir de 159.000,00€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires vendeurs). Vous souhaitez visiter? Ne tarder pas à contacter notre bureau au 064/77.54.44.Publicité à caractère indicatif et non contractuel.

Caractéristiques principales
Référence 6318101
Prix 159 000 €
Chambres 2
Salle d'eau 1
Surface habitable 130 m2
Surface terrain 456 m2
Terrasse Oui
Jardin Oui
Type maison
Disponibilité à l'acte
Bien de rapport Oui
Garage Non
Parking Non
Bien meublé Non
Façades 2

À proximité
Centre sportif

3000 m

Autoroute

5000 m

Centre sportif

Oui

Autoroute

Oui

Autres intervenants
Date échéance condit. compromis

05/02/2025

Bâtiment
Année de construction

1900

Type de toit

en pente

Caractéristiques Principales
Surface de terrasse 1

17 m²

Divers
Buanderie

Oui

Grenier

Oui

Cave

Oui

En chiffres
Nbre de toilette(s)

1

Nombre de sdd

1

Nbre de terrasse(s)

1

Surface bâtie

86 m²

Chambre 1

22 m²

Chambre 2

16 m²

Salle de séjour

15 m²

Salle à manger

18 m²

Cuisine

13 m²

Energie
Label PEB

PEB code unique

20230824000291

PEB valide jusqu'au

24/08/2033

Date du PEB

24/08/2023

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)

309 kwh/m²/an

E total

52482 Kwh/an

Emission CO2

57 kg CO2/(m2.an)

Equipement de base
Accès handicapés

Non

Cuisine

Oui

Ascenseur

Non

Double vitrage

Oui

Chauffage

gaz

Type de cuisine

semi-équipée

Sdb

bain

Chauffage (ind/coll)

individuel

Equipement extérieur
Atelier

Oui

Citerne d'eau

Oui

Équipements techniques
Châssis

pvc

Négociations
Date de l'estimation

04/11/2024

Raccordements
égouts

Oui

électricité

Oui

Gaz

Oui

Câbles téléphoniques

Oui

Eau

Oui

Sécurité
Détecteur incendie

Oui

Spécificités terrain
Orientation du bâtiment

nord-est

Exposition de la façade avant

sud

Orientation du jardin

nord est

Orientation de la terrasse

nord est

Risque d'inondation

pas situé en zone inondable

Type de matériau & évaluation
état de la cuisine

2

état de l'isolation

4

Votre contact
Gabrielle Bossaert
Gabrielle Bossaert

064/775444
gabrielle@immo-chrono.be

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L'adresse

Adresse : Rue Léon Houtart 78

Ville : Houdeg-Goegnies

Code postal : 7110

Pays : Belgique