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Rue d'Houdeng, 196/1 - 7070 LE ROEULX

Réf. : 6318101  Charmante maison avec grand jardin à 7110 Houdeg-Goegnies
Votre bureau IMMO CHRONO a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette charmante maison offrant un grand potentiel d'aménagement.Vous serez conquis par ses beaux espaces avec, au rez-de-chaussée: un hall d'entrée, un espace salon cosy de +/-15 m2 et sa cheminée, une pièce salle-à-manger de +/- 18m2 offrant une vue sur la cuisine grâce à son passe-plat, une cuisine de +/- 13m2 apportant une grande luminosité et une belle vue dégagée sur le jardin grâce à son large châssis, une salle-de-bains avec baignoire et un wc séparé avec son lave-mains. L'étage dispose de deux belles chambres (+/- 16 & 22 m2) dont l'une donne l'accès au grenier par un escalier fixe. Le grenier doté de béton au sol offre un espace de +/-30m2 pouvant être aménagé en chambres supplémentaires. Une belle terrasse avec une remise viennent compléter le potentiel de la maison offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement. La maison dispose d'un agréable jardin entièrement clôturé. Au sous-sol, deux caves. Confort: nouveaux châssis double vitrage en PVC, toiture annexe rénovée et isolée, citerne d'eau de pluie, raccord à l'égout, raccordement au gaz de ville présent. +/- 100 m2 de parquet seront laissé avec le bien (idéal pour tout le rez-de-chaussée). Le bien sera libre d'occupation à l'acte de vente. Prix: faire offre à partir de 159.000,00€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires vendeurs). Vous souhaitez visiter? Ne tarder pas à contacter notre bureau au 064/77.54.44.Publicité à caractère indicatif et non contractuel.
Photos
Aspects Financiers et légaux
Prix : 159 000 €
Etat du bien : à rafraîchir
Disponible : à l'acte
Description extérieure
Année de construction : 1900
Nombre de façades : 2
Surface du terrain : 456 m²
Terrasse
Jardin
Orientation du jardin : Nord Est
Certificats et attestations
PEB spécifique : 309.00 kWh/m².an
PEB total : 52482 kWh/an
CO2 : 57 kg C02/m².an
Validité certificat : 08/2033
Numéro du certificat : 20230824000291
Facilités
Raccordements : égout électricité gaz eau
Chauffage : individuel
Type de chauffage : gaz
Détecteur incendie
Proximité autoroute
Double vitrage
Description intérieure
Surface habitable : 130.00 m²
Séjour : 15.00 m²
Salle à manger : 18.00 m²
Cuisine : 13.00 m²
Chambre 1 : 22.00 m²
Chambre 2 : 16.00 m²
1 salle(s) de bains
1 salle(s) de douches
Buanderie
Cave
Grenier
Rue Léon Houtart 78 - 7110 Houdeg-Goegnies
 
---------- Document informatif et non contractuel ----------
Le positionnement est donné à titre indicatif et n'est absolument pas garanti



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