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Description

🏡 NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ – LA LOUVIÈRE ✨

Votre agence Immo Chrono vous propose cet immeuble de rapport comprenant 2 unités 👌, idéal pour investissement 💼

🔹 Rez-de-chaussée

✨ Composition :
🛋️ Séjour lumineux
🍽️ Cuisine
🛏️ 1 chambre
🚿 Salle de douche avec WC
📦 Cave
🚗 Garage
🌿 Terrasse + jardin muré

⚙️ Équipements :
🔥 Chauffage au gaz
🪟 Châssis PVC double vitrage
✔️ Électricité conforme
🚽 Raccordé à l’égout

💼 Loué actuellement
💰 900€/mois – Bail 3 ans (depuis 01/04/2025)

📊 PEB : E

• Code unique : 20260122005037
• Valide jusqu’au : 22/01/2036
• Date : 22/01/2026
• Consommation spécifique : 406 kWh/m²/an
• Consommation totale : 30.715 kWh/an
• Émissions CO₂ : 74 kg CO₂/m².an

🔹 1er étage – Duplex

✨ Composition :
🛋️ Séjour lumineux
🍽️ Cuisine
🛏️ 1 chambre
🚿 Salle de douche avec WC + buanderie
📦 Cave

⚙️ Équipements :
🔥 Chauffage au gaz
🪟 Châssis PVC double vitrage
✔️ Électricité conforme
💧 Adoucisseur d’eau
🚽 Raccordé à l’égout

💼 Loué actuellement
💰 700€/mois – Bail 3 ans (depuis 01/11/2024)

📊 PEB : C

• Code unique : 20260122004930
• Valide jusqu’au : 22/01/2036
• Date : 22/01/2026
• Consommation spécifique : 193 kWh/m²/an
• Consommation totale : 19.007 kWh/an
• Émissions CO₂ : 36 kg CO₂/m².an

💰 Prix indicatif : 299.000€

📈 Revenus locatifs : 1.600€/mois

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⚠️ Publicité à caractère non contractuelle et ne constituant pas une offre