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Propriété à rénover avec énorme potentiel

Rue Georges Rodenbach 3 - Frameries 7080

    2         1         170 m2     270 m2

Offre àpd. 99 000 €

Visite Virtuel
Description

Votre bureau IMMO CHRONO vous propose en exclusivité cette maison au grand potentiel située dans une rue calme de Frameries tout en étant à proximité des facilités.

Vous serez immédiatement séduits par ses volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement pour en faire un cocon à votre image.

Elle se compose comme suit:

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée central dessert sur la gauche un grand espace living offrant une vue sur le jardin et apportant une belle luminosité à droite du hall, une pièce pouvant servir de bureau ou autre selon vos besoins, une cuisine avec un accès au jardin, un espace buanderie avec wc séparé

Le premier étage dispose d'un hall de nuit desservant une salle de bains et trois chambres.

Au 2ème: un grand grenier pouvant être aménagé en une grande chambre supplémentaire.

Au sous-sol: cave

L'extérieur offre un beau jardin clôturé orienté sud-ouest

Cette maison n'attend plus que vous pour lui donner un second souffle alors ne tardez pas à contacter notre bureau au 064/77.54.44. pour planifier votre visite.

Prix: faire offre à partir de 99.000,00€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires vendeurs).

Descriptif à caractère indicatif et non contractuel.

Caractéristiques principales
Référence 7557764
Offre à partir de 99 000 €
Chambres 2
Salle d'eau 1
Surface habitable 170 m2
Surface terrain 270 m2
Terrasse Oui
Jardin Oui
Type maison
Disponibilité à l'acte
Bien de rapport Oui
Garage Non
Parking Non
Bien meublé Non
Façades 3

À proximité
Centre sportif

Oui

Autoroute

Oui

Bâtiment
Année de construction

1900

Type de toit

en pente

Caractéristiques Principales
Surface de terrasse 1

9 m²

Certificats énergétiques
Label PEB

PEB code unique

20251216000285

PEB valide jusqu'au

16/12/2035

Date du PEB

16/12/2025

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)

549 kwh/m²/an

E total

80891 Kwh/an

Emission CO2

100 kg CO2/(m2.an)

Divers
Bureau

8 m² à l'étage ou 14m² au rdc

Grenier

aménageable en 2 chambres

Caves

3

Buanderie

Oui

Bureau

Oui

Grenier

Oui

Cave

Oui

En chiffres
Nbre de toilette(s)

1

Nombre de sdd

6

Nbre de terrasse(s)

1

Surface bâtie

106 m²

Chambre 1

14 m²

Chambre 2

12 m²

Chambre 3

8 m²

Cuisine

9 m²

Bureau

14 m²

Equipement de base
Accès handicapés

Non

Cuisine

Oui

Ascenseur

Non

Double vitrage

Oui

Chauffage

gaz (chau. centr.)

Sdb

bain

Chauffage (ind/coll)

individuel

Équipements techniques
Châssis

bois ou pvc

Raccordements
égouts

Oui

électricité

Oui

Télévision par cable

Oui

Gaz

Oui

Câbles téléphoniques

Oui

Eau

Oui

Sécurité
Volets

Oui

Spécificités terrain
Orientation du bâtiment

sud-ouest

Exposition de la façade avant

nord-est

Orientation du jardin

sud ouest

Orientation de la terrasse

sud ouest

Risque d'inondation

pas situé en zone inondable

Type de matériau & évaluation
état de la cuisine

2

état de l'isolation

1

état de la cuisine

à rénover

Votre contact
Dalhia SCHOUCKENS
Dalhia SCHOUCKENS

0499/74.20.34
dalhia@immo-chrono.be

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L'adresse

Adresse : Rue Georges Rodenbach 3

Ville : Frameries

Code postal : 7080

Pays : Belgique