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Maison 4 CH - jardin - Prof libérale possible.

Manage - Bois-d'Haine 7170

    4         2         185 m2     282 m2

Offre àpd. 285 000 €

Visite Virtuel
Description

Votre bureau IMMO CHRONO a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette spacieuse maison au fort potentiel offrant volume, modularité et confort située à proximité immédiate des axes autoroutiers, à 35' de Bruxelles et 15' de Nivelles, La Louvière.

Anciennement composée de 2 habitations, elle propose aujourd’hui une surface habitable de +/- 180 m² et un potentiel d’aménagement exceptionnel.
Que vous soyez une grande famille, un professionnel à la recherche d’un espace de travail indépendant ou que vous envisagiez une maison kangourou, cette propriété répond à de multiples projets de vie.

Elle se compose comme suit: au rdc, hall d’entrée, spacieux et lumineux living, cuisine équipée, buanderie, chambre (idéale pour une profession libérale ou un parent à mobilité réduite), sdb avec douche italienne et wc.

Etage: 3 gdes chambres, sdb (avec baignoire et wc), buanderie attenante (possibilité dressing).

Extérieur: jardin soigné et clôturé, terrasse conviviale orientée SO.

sous-sol: cave

Confort: panneaux solaires, pompe à chaleur, Cc au gaz, châssis double vitrage,...

Ce bien est idéal pour les familles à la recherche d'espaces généreux/une activité professionnelle à domicile (accès indépendant)/projet de maison kangourou alliant intimité et proximité.

Prix: faire offre à partir de 285.000,00€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires vendeurs).

Contactez-nous sans tarder au 0499/87.43.23. pour visiter

Publicité à caractère indicatif et non contractuel.

Caractéristiques principales
Référence 7177922
Offre à partir de 285 000 €
Chambres 4
Salles d'eau 2
Surface habitable 185 m2
Surface terrain 282 m2
Terrasse Oui
Jardin Oui
Type maison
Disponibilité à l'acte
Bien de rapport Oui
Garage Non
Parking Oui
Bien meublé Non
Façades 4

À proximité
Autoroute

1000 m

Centre sportif

Oui

Autoroute

Oui

Bâtiment
Année de rénovation

2000

Type de toit

en pente

Caractéristiques Principales
Surface de terrasse 1

18 m²

Divers
Buanderie

Oui

Bureau

Oui

Cave

Oui

En chiffres
Nbre de toilette(s)

2

Nombre de sdd

2

Nbre de terrasse(s)

1

Surface bâtie

104 m²

Chambre 1

18 m²

Chambre 2

14 m²

Chambre 3

15 m²

Chambre 4

21 m²

Salle de séjour

14 m²

Salle à manger

11 m²

Cuisine

21 m²

Possibilité profession libérale

21 m²

Energie
Label PEB

PEB code unique

20250918002935

PEB valide jusqu'au

18/09/2035

Date du PEB

05/10/2025

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)

296 kwh/m²/an

E total

55312 Kwh/an

Emission CO2

54 kg CO2/(m2.an)

Equipement de base
Accès handicapés

Non

Cuisine

Oui

Ascenseur

Non

Double vitrage

Oui

Chauffage

gaz (chau. centr.)

Type de cuisine

équipée

Sdb

douche et bain

Chauffage (ind/coll)

individuel

Equipement extérieur
Atelier

Oui

Cour

Oui

Équipements techniques
Air conditionné

Oui

Satellite

Oui

Panneaux solaires

Oui

Châssis

pvc

Négociations
Date de l'estimation

13/09/2025

Raccordements
égouts

Oui

électricité

Oui

Gaz

Oui

Câbles téléphoniques

Oui

Eau

Oui

Spécificités terrain
Orientation du bâtiment

sud-ouest

Exposition de la façade avant

nord-est

Orientation du jardin

sud ouest

Orientation de la terrasse

sud ouest

Risque d'inondation

pas situé en zone inondable

Type de matériau & évaluation
état de la cuisine

4

état de l'isolation

4

Votre contact
Gabrielle Bossaert
Gabrielle Bossaert

064/775444
gabrielle@immo-chrono.be

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