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Maison 3CH - Garage - Jardin - prof. lib. possible

Le Roeulx Villesur-Haine 7070

    3         1         185 m2     720 m2

Offre àpd. 249 000 €

Visite Virtuel
Description

Votre bureau IMMO CHRONO vous présente cette spacieuse et lumineuse maison 4 façades située à Ville-sur-Haine, non loin des axes routiers vers Mons, La Louvière ou Nivelles

Avec ses ±180 m² habitables, cette maison lumineuse et volumineuse offre de nombreuses possibilités d’aménagement et se compose comme suit:

Rez-de-chaussée : vaste living de près de 60 m², dont une partie (±21 m²) peut servir à l’exercice d’une profession libérale, une cuisine ±35 m² entièrement équipée avec la vue sur la terrasse et le jardin entièrement clôturé, une grande SDB de ±18 m², une buanderie/chaufferie de ±12 m²

1er: 2 chambres de 16 m² et 17 m²

2ème: une grande chambre d’environ 25 m² au sol avec son coin bureau/dressing

Ss-sol : cave

Extérieur: passage latéral, grand jardin, garage dans le fond du jardin accessible par la rue arrière et offrant un potentiel de construction (sous réserve d’acceptation de l'urbanisme).

Confort: toiture rénovée et isolée, châssis PVC double vitrage, électricité conforme, chauffage central au gaz, raccordement à l’égout, etc.

Cette maison se prête aussi bien aux grandes familles à la recherche d’espaces généreux qu'aux professionnels souhaitant combiner vie privée et activité libérale ou encore pour les entrepreneurs ayant besoin d’un espace d’entreposage.

Prix: faire offre à partir de 249.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires vendeurs).

Publicité à caractère indicatif et non contractuel.

Caractéristiques principales
Référence 7145061
Offre à partir de 249 000 €
Chambres 3
Salle d'eau 1
Surface habitable 185 m2
Surface terrain 720 m2
Terrasse Oui
Jardin Oui
Type maison
Disponibilité en fonct. du propriétaire
Bien de rapport Oui
Garage Oui
Parking Oui
Bien meublé Non
Façades 4

À proximité
Centre sportif

Oui

Autoroute

Oui

Bâtiment
Année de rénovation

2012

Nombre de garage

1

Type de toit

en pente

Caractéristiques Principales
Surface de terrasse 1

70 m²

Divers
Grenier

aménagé en une grande chambre avec son bureau de +/ 25m2 l'ensemble

Caves

accessible par la pièce intermédiaire - une trappe

Buanderie

Oui

Bureau

Oui

Grenier

Oui

Cave

Oui

En chiffres
Nbre de toilette(s)

1

Nombre de sdd

1

Nbre de terrasse(s)

2

Surface bâtie

140 m²

Chambre 1

16 m²

Chambre 2

17 m²

Chambre 3

25 m²

Salle de séjour

20 m²

Salle à manger

17 m²

Cuisine

35 m²

Possibilité profession libérale

21 m²

Energie
Label PEB

PEB code unique

20250905003713

PEB valide jusqu'au

05/09/2035

Date du PEB

05/09/2025

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)

336 kwh/m²/an

E total

67936 Kwh/an

Emission CO2

62 kg CO2/(m2.an)

Equipement de base
Accès handicapés

Non

Cuisine

Oui

Ascenseur

Non

Double vitrage

Oui

Chauffage

gaz (chau. centr.)

Type de cuisine

super-équipée

Sdb

douche et bain

Double vitrage

isol. thermique et acoustique

Chauffage (ind/coll)

individuel

Équipements techniques
Centrale tél.

Oui

Satellite

Oui

Châssis

pvc

Négociations
Date de l'estimation

12/09/2025

Raccordements
électricité

conforme

Détails

chaudière Bulex

égouts

Oui

électricité

Oui

Gaz

Oui

Eau

Oui

Sécurité
Volets

Oui

Contrôle d'accès

Oui

Sécurité

Oui

Alarme

Oui

Spécificités terrain
Orientation du bâtiment

sud

Exposition de la façade avant

nord

Orientation du jardin

sud

Orientation de la terrasse

sud

Type de matériau & évaluation
état de la cuisine

4

état de l'isolation

4

état de la cuisine

entièrement équipée

Votre contact
Gabrielle Bossaert
Gabrielle Bossaert

064/775444
gabrielle@immo-chrono.be

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