Description

Votre bureau IMMO CHRONO a le plaisir de vous proposer en exclusivité une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Ce bâtiment rénové avec soin en 2021 est composé de deux habitations de +/-93m2 chacune. Idéal si vous souhaitez acquérir votre résidence principale tout en ayant un revenu locatif, investir dans l'immobilier ou encore si vous souhaitez intégrer votre activité professionnelle à votre habitation. L'immeuble se compose comme suit: une habitation de rez-de-chaussée offrant un espace living de +/- 26m2 avec une cuisine semi-ouverte de +/- 10 m2, une salle de bains avec baignoire et son coin buanderie et wc, deux chambres (12 &10 m2), une belle terrasse à l'abri des regards de +/- 30m2 et une remise. Le 1et étage est composé d'un appartement duplex avec sur le 1er niveau un espace salon de +/- 19m2 ouvert sur la cuisine équipée de +/- 11m2, une pièce sanitaire de +/- 6m2 (modulable), un espace buanderie/débarras de +/- 4m2, une salle à manger de +/- 16 m2. Le 2ème étage est composé d'un hall de nuit, de deux chambres (8 & 10m2), une salle de douche avec WC. Un grenier est accessible via une trappe dans le hall de nuit (parfait pour le rangement!). Au sous-sol cave commune. Confort: électricité conforme pour les deux habitations, systèmes de chauffage central au gaz (nouvelles chaudières) et compteurs individuels, nouveaux châssis en double vitrage PVC, nouvelle toiture (isolée). Les deux habitations sont actuellement louées et génèrent un revenu locatif actuel de 1.350,00€/mois. PEB C pour le duplex et PEB D pour le RDC. Prix: offre à partir de 199.000,00€ (sous réserve d'acceptation du propriétaire vendeur). Contactez-nous dans tarder au 064/77.54.44. planifier votre visite ou pour tout complément d'informations. Publicité à caractère indicatif et ne constituant pas une offre.