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Magnifique maison à la campagne - profession lib. poss

Pajottegem 1540

    4         1         215 m2     1370 m2

530 000 €

Visite Virtuel
Description

Votre bureau IMMO CHRONO a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette somptueuse maison 3 façades nichée en pleine nature tout en étant à 5' en voiture du centre d'Enghien qui vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses prestations haut de gamme.

Erigée sur un terrain de plus de 13 ares avec la possibilité d'exercer une profession libérale et un stationnement aisé à l'avant et sur le côté du bien, l'agencement idéal pour concilier vie de famille et vie professionnelle;

Composée d'un hall d'entrée, un bureau avec entrée indépendante, un living baigné de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées donnant directement sur la terrasse intimiste, un poêle à pellet dernière génération pour une ambiance cosy durant les soirées d'hiver, une cuisine équipée haut de gamme AEG (cave à vin, lave-vaisselle, frigo, congélateur, four, micro-ondes, taque de cuisson etc.) et son espace optimisé avec vue directe sur le jardin, un garage de plus de 30m2 avec l'espace buanderie/technique et un accès direct à la terrasse, un wc séparé, un jardin parfaitement entretenu et clôturé;

Au 1er: 2 chambres spacieuses dont une avec dressing privatif et la possibilité de créer le même agencement dans la chambre voisine proche de la salle de bains tout confort avec bains douche, wc, double vasque;

Au 2ème: un vaste hall de nuit ingénieusement pensé pour le rangement, deux belles chambres avec placards intégrés, un wc séparé. Un grenier de rangement vient compléter le dernier étage;

Au sous-sol: grande cave;

Confort & sécurité: pas d'amiante, C.C mazout aux normes, électricité conforme, alarme, matériaux et finitions de qualité supérieure,

Prix: faire offre à partir de 530.000,00€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires vendeurs)

Vous êtes à la recherche d'une propriété unique dans un cadre de vie serein proche de toute commodité? Contactez-nous au 064/77.54.44. pour une visite privée.

Publicité à caractère indicatif et ne constituant pas une offre.

Caractéristiques principales
Référence 6824215
Prix 530 000 €
Chambres 4
Salle d'eau 1
Surface habitable 215 m2
Surface terrain 1370 m2
Terrasse Oui
Jardin Oui
Type maison
Disponibilité à l'acte
Bien de rapport Oui
Garage Oui
Parking Oui
Bien meublé Non
Façades 3

Bâtiment
Année de construction

1953

Année de rénovation

2021

Nombre de garage

1

Nombre de lots

1

Type de toit

en pente

Caractéristiques Principales
Surface de terrasse 1

100 m²

Certificats / Attestations
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001)

02/05/2022

Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001)

conforme

Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001)

Oui

Divers
Bureau

16 m2 pouvant être utilisé pour une profession libérale

Buanderie

Oui

Bureau

Oui

Grenier

Oui

Cave

Oui

En chiffres
Nbre de toilette(s)

3

Nombre de sdd

1

Nbre de terrasse(s)

2

Surface bâtie

140 m²

Chambre 1

14 m²

Chambre 2

14 m²

Chambre 3

12 m²

Chambre 4

12 m²

Salle de séjour

26 m²

Salle à manger

19 m²

Cuisine

21 m²

Possibilité profession libérale

16 m²

Energie
Label PEB

PEB code unique

202202070002540774

PEB valide jusqu'au

07/02/2032

Date du PEB

07/02/2022

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)

240 kwh/m²/an

E total

67 Kwh/an

Emission CO2

16 kg CO2/(m2.an)

Valeur de l'isolation / K-peil

92

Equipement de base
Accès handicapés

Oui

Cuisine

Oui

Ascenseur

Non

Double vitrage

Oui

Parlophone

Oui

Videophone

Oui

Chauffage

mazout (chauf. centr.)

Type de cuisine

super-équipée

Sdb

tout confort

Double vitrage

isol. thermique et acoustique

Chauffage (ind/coll)

individuel

Équipements techniques
Centrale tél.

Oui

Châssis

pvc

Négociations
Date de l'estimation

28/04/2025

Raccordements
égouts

Oui

électricité

Oui

Télévision par cable

Oui

Câbles téléphoniques

Oui

Eau

Oui

Sécurité
Contrôle d'accès

Oui

Sécurité

Oui

Alarme

Oui

Spécificités terrain
Orientation du bâtiment

ouest

Exposition de la façade avant

sud-est

Orientation du jardin

nord ouest

Orientation de la terrasse

ouest

Risque d'inondation

pas situé en zone inondable

G-score

A

P-score

A

Type de matériau & évaluation
état de la cuisine

4

état de l'isolation

4

état de la cuisine

entièrement équipée avec cave à vins installation récent

Votre contact
Gabrielle Bossaert
Gabrielle Bossaert

064/775444
gabrielle@immo-chrono.be

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