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Magnifique propriété d'exception sur près de 50 ares

La Louvière Strépy-Bracquegnies 7110

    3         2         300 m2     4769 m2

Offre àpd. 499 000 €

Visite Virtuel
Description

Votre bureau IMMO CHRONO a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce magnifique bien d'exception! Nichée au fond d'une impasse accessible par un chemin privé et érigée sur un terrain de près de 50 ares, cette propriété vous charmera par ses matériaux authentiques et ses beaux volumes! Avec près de 300m2 de surface habitable ce bien offre de magnifiques espaces donnant ainsi de multiples possibilités d'aménagement. Il se compose d'un hall d'entrée desservant d'une part un grand living de +/- 55m2, et d'autres part une grande cuisine équipée de 25 m2, une buanderie de 23 m2, une salle de douche et un wc séparé. L'étage entièrement revêtu de parquet massif offre trois grandes chambres de 25m2 et 27m2, une salle de bains de 20m2 avec baignoire et WC donnant accès à un espace de +/- 9m2 pouvant servir de dressing. Le sous-sol est composé de quatres caves voûtées sous l'ensemble de la propriété donnant accès au jardin latéral! Extérieur: grand jardin, terrasse arrière de plus de 60m2, accès indépendant à la maison par le jardin latéral avec parking privé permettant l'exercice d'une profession libérale. Confort: chauffage central, électricité conforme, système d'alarme, système de ventilation, citerne d'eau de pluie, PEB D... Prix: faire offre à partir de 499.000,00€ - Prix de vente immédiate 550.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires vendeurs). Luminosité, hauteur sous plafond, pierres bleues, parquet massif, briques apparentes, grand terrain, niché au calme tout en étant proche des facilités sont vos critères de recherche? Alors ne cherchez plus!! Contactez sans tardez notre bureau au 064/77.54.44 pour visiter cette propriété unique dans la région. Descriptif à caractère indicatif et non contractuel.

Caractéristiques principales
Référence 6498368
Offre à partir de 499 000 €
Chambres 3
Salles d'eau 2
Surface habitable 300 m2
Surface terrain 4769 m2
Terrasse Oui
Jardin Oui
Type bien exceptionnel
Disponibilité à l'acte
Bien de rapport Oui
Garage Non
Parking Oui
Bien meublé Non
Façades 4

À proximité
Centre sportif

Oui

Autoroute

Oui

Bâtiment
Année de rénovation

2014

Nombre de garage

0

Type de toit

toit plat

Caractéristiques Principales
Surface de terrasse 1

65 m²

Divers
Caves

Sous l'ensemble de l'habitation

Buanderie

Oui

Cave

Oui

En chiffres
Nbre de toilette(s)

2

Nombre de sdd

1

Nbre de terrasse(s)

2

Surface bâtie

172 m²

Chambre 1

25 m²

Chambre 2

27 m²

Chambre 3

25 m²

Salle de séjour

32 m²

Salle à manger

25 m²

Cuisine

26 m²

Energie
Label PEB

PEB code unique

20240130000721

PEB valide jusqu'au

30/01/2034

Date du PEB

30/01/2024

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)

322 kwh/m²/an

E total

112508 Kwh/an

Emission CO2

81 kg CO2/(m2.an)

Equipement de base
Accès handicapés

Non

Cuisine

Oui

Ascenseur

Non

Double vitrage

Oui

Chauffage

mazout (chauf. centr.)

Type de cuisine

équipée

Sdb

bain

Chauffage (ind/coll)

individuel

Equipement extérieur
Citerne d'eau - capacité

10000

Citerne d'eau

Oui

Cour

Oui

Équipements techniques
Châssis

pvc

Raccordements
Détails

NON

égouts

Oui

électricité

Oui

Télévision par cable

Oui

Câbles téléphoniques

Oui

Eau

Oui

Sécurité
Contrôle d'accès

Oui

Sécurité

Oui

Alarme

Oui

Spécificités terrain
Orientation du bâtiment

sud-est

Exposition de la façade avant

nord-ouest

Orientation du jardin

sud est

Orientation de la terrasse

sud est

Risque d'inondation

pas situé en zone inondable

Type de matériau & évaluation
état de la cuisine

4

état de l'isolation

4

Votre contact
Gabrielle Bossaert
Gabrielle Bossaert

064/775444
gabrielle@immo-chrono.be

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